商品房销售合同纠纷 （2016）津01民终5424号

天津宝安房地产开发有限公司未按照合同约定交付房屋，应承担逾期交付房屋的违约责任。天津宝安房地产开发有限公司逾期交付房屋的违约期间为2014年7月1日至2014年10月28日（共计120天），因此，天津宝安房地产开发有限公司应依照合同约定向王丽支付已付款利息。经核算，王丽自2014年7月1日至2014年10月28日的已付款利息为24148元（1311616元×5.60%÷365天×120天）。对于王丽主张自2014年10月29日至实际给付之日的利息的诉讼请求，不予支持。判决：一、天津宝安房地产开发有限公司于判决生效之日起三日内支付王丽自2014年7月1日至2014年10月28日的已付款利息24148元；二、驳回王丽的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费404元，减半收取202元，由天津宝安房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人的争议焦点是上诉人天津宝安房地产开发有限公司逾期交付涉案房

天津宝安房地产开发有限公司未按照合同约定交付房屋，应承担逾期交付房屋的违约责任。天津宝安房地产开发有限公司逾期交付房屋的违约期间为2014年7月1日至2014年10月28日（共计120天），因此，天津宝安房地产开发有限公司应依照合同约定向王丽支付已付款利息。经核算，王丽自2014年7月1日至2014年10月28日的已付款利息为24148元（1311616元×5.60%÷365天×120天）。对于王丽主张自2014年10月29日至实际给付之日的利息的诉讼请求，不予支持。判决：一、天津宝安房地产开发有限公司于判决生效之日起三日内支付王丽自2014年7月1日至2014年10月28日的已付款利息241

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5424号上诉人（原审被告）：天津宝安房地产开发有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇元宝岛西侧青静路66号。法定代表人：王秋访，董事长。委托诉讼代理人：张文达，天津金诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丽。委托诉讼代理人：杨亮（系王丽之夫）。上诉人天津宝安房地产开发有限公司因与被上诉人王丽商品房销售合同纠纷一案，不服天津市西青区人……