离婚后财产纠纷 （2021）黔26民终1469号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，石某1和曾某签定《离婚协议书》，约定石某1位于贵州省贵阳市南明区房屋归石某2所有，石某1、曾某有义务积极配合做好房产的过户手续，《离婚协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《离婚协议书》签订后，石某1未按照协议约定将案涉房屋交付给石某2并协助其办理过户登记手续，而是将该房屋擅自转让给案外人蔡金保，构成违约，应当向石某2承担支付销售房屋所得价款的违约责任。但是，案涉房屋系通过银行按揭贷款的方式购买，石某1为购买该房屋对外负债部分应从售房款中加以扣除。石某1称案涉房屋首付款132543元系贷款支付，并提供有银行贷款凭证为据，予以采信。另，石某1称出售案涉房屋所得售房款768000元，已将其中的228369元用于清偿剩余按揭贷款，并提供有银行贷款凭证为据，予以采信。此外，石某1称，购买该房屋后，从2011年9月开始还至2019年10月共计98期，每月还款2320元，本息合计227360元，系对外借款，但石某1未提供证据加以证明，对此

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，石某1和曾某签定《离婚协议书》，约定石某1位于贵州省贵阳市南明区房屋归石某2所有，石某1、曾某有义务积极配合做好房产的过户手续，《离婚协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《离婚协议书》签订后，石某1未按照协议约定将案涉房屋交付给石某2并协助其办理过户登记手续，而是将该房屋擅自转让给案外人蔡金保，构成违约，应当向石某2承担支付销售房屋所得价款的违约责任。但是，案涉房屋系通过银行按揭贷款的方式购买，石某1为购买该房屋对外负债部分应从售房

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1469号上诉人（一审被告）：石某1，男，1971年8月27日出生，侗族，住贵州省锦屏县。被上诉人（一审原告）：曾某，女，1973年3月8日出生，苗族，住贵州省锦屏县。被上诉人（一审第三人）：石某2，女，××××年××月××日出生，苗族，住贵州省锦屏县。上诉人石某1因与被上诉人曾某、石某2离婚后财产纠纷一案，不服贵州省锦……