（2014）穗中法民五终字第3709号
裁判要旨
《合同》是郑彩春与冯杰双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，郑彩春与冯杰双方均应依约履行。2012年3月4日，冯杰与案外人jirayainkaeo就涉案房屋另行签订《租赁契约》，但郑彩春、冯杰与案外人jirayainkaeo亦签订《补充协议》，约定“《合同》仍继续执行，冯杰为出租方，jirayainkaeo为现租方，郑彩春为转租方，jirayainkaeo的日常所有费用和月租金仍由郑彩春按时支付给冯杰”。因此，上述《租赁契约》与《补充协议》应视为冯杰同意郑彩春将涉案房屋转租给jirayainkaeo，《合同》效力并没有因此受到影响，郑彩春与冯杰之间的权利义务关系仍应以《合同》约定的为准。但其后，郑彩春未经冯杰同意，自行将案涉房屋转租给案外人gadeeraltabri，冯杰发现后在未能与郑彩春取得联系的情况下，以停水停电方式令gadeeraltabri自行搬离，后冯杰与郑彩春共同在2012年8月8日重新更换了门锁，且郑彩春把其中一把钥匙交给冯杰，该行为视为冯杰与郑彩春已就郑彩春自行将案涉房屋转租给案外人gadeeraltabri的行为达成谅解，冯杰同意与
摘要
《合同》是郑彩春与冯杰双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，郑彩春与冯杰双方均应依约履行。2012年3月4日，冯杰与案外人jirayainkaeo就涉案房屋另行签订《租赁契约》，但郑彩春、冯杰与案外人jirayainkaeo亦签订《补充协议》，约定“《合同》仍继续执行，冯杰为出租方，jirayainkaeo为现租方，郑彩春为转租方，jirayainkaeo的日常所有费用和月租金仍由郑彩春按时支付给冯杰”。因此，上述《租赁契约》与《补充协议》应视为冯杰同意郑彩春将涉案房屋转租给jirayainkaeo，《合同》效力并没有因此受到影响，郑彩春与冯杰之间的权利义务关
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3709号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑彩春，1966年2月5日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审被告、反诉原告冯杰的继承人）：冯成志，男，1951年8月24日出生，住广州市天河区。被上诉人（原审被告、反诉原告冯杰的继承人）：卢艺怡，住广州市天河区。被上诉人（原审被告、反诉原告冯杰的继承人）：冯乐融，2011年6月20……