租赁合同纠纷 （2019）青0104民初2402号

被告（反诉原告）在签订《新宁路美食城档口租赁合同》时，由于对美食城经营的相关事项考虑不周，致使美食城因未经消防安全检查即开始营业被停业整顿，被告（反诉原告）也因此受到了行政处罚，各商户为此遭受了一定经济损失，对此被告（反诉原告）负有过错责任。 关于原告（反诉被告）提出的因消防至今未验收，新宁路美食城一直处于试营业当中，原告（反诉被告）合同目的不能实现的意见，因“试营业”并非法律概念，无论是“试营业”还是“正式营业”，相对于消费者来讲接受的服务都是一样的，经营者都是从中获利，二者实现盈利的目的一致，对于商户而言只要在营业，一般就能实现盈利目的。 就本案来看，被告（反诉原告）在整顿期间已申报了消防安全检查的相关备案材料，至于主管部门因客观原因不能来检查验收，并不以被告（反诉原告）的意志所决定。 期间市场能否营业，应由消防管理部门监管。 客观上，新宁路美食城整顿后已在营业。 是否是正式营业，综合本案事实来看，被告（反诉原告）提出2018年12月7日开始正式营业的意见，符合实际情况。 原告（反诉被告）提出消防未经验收，市场就一直处于试营业当中的理由并无法律依据，此理由不能成立；原告（反诉被告）

刘伟与青海芭莎商业管理有限公司、青海芭莎商业管理有限公司新宁路分公司租赁合同纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初2402号原告（反诉被告）：刘伟，公民身份号码：×××，男，汉族，1980年10月6日出生，无固定职业，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：李晶、金长芳，青海正坤律师事务所律师。 被告（反诉原告）：青海芭莎商业管理有限公司，统一社会信用代码：91630104MA752TK36F（1-1），住所地：西宁市城**西关大街****商铺。……