（2017）陕08执异32号

关于本案争议的执行标的房屋产权权属的判断，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项之规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄，建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；本案房屋在本院查封时登记在被执行人杨某名下，故本院查封该房屋有合法的事实依据；关于异议请求应否支持，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人虽提供有购房合同及交物业费票据等相关证明材料，但不完全符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，不享有足以排除强制执行的权益，故其异议

关于本案争议的执行标的房屋产权权属的判断，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项之规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄，建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；本案房屋在本院查封时登记在被执行人杨某名下，故本院查封该房屋有合法的事实依据；关于异议请求应否支持，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封

陕西省榆林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕08执异32号案外人：解某，男，汉族，1956年11月13日出生，住陕西省神木县。委托代理人：王某，陕西富能律师事务所律师。委托代理人：宋某，陕西富能律师事务所律师。申请执行人：李某，女，汉族，1969年8月18日出生，住神木县惠泉路。被执行人：杨某，男，汉族，1974年1月1日出生，住北京市海淀区。本院在执行李某与杨某民间借贷纠纷一案中，案……