商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终4584号
裁判要旨
蒲科臣与润利鑫公司签订的关于购买案涉房屋的《商品房买卖合同》及其补充协议，和蒲科臣与润利鑫公司签订的关于购买案涉车位的《商品房买卖合同》及其补充协议，系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。出卖人协助买受人取得所购房屋的所有权登记是商品房买卖合同性质决定的，是出卖人最基本的合同义务之一，现阶段，法律规定不动产物权的取得以产权监理机关登记为准，本案中蒲科臣作为买受人请求润利鑫公司协助办理案涉车位的产权权属登记，即办理案涉车位的不动产权证符合双方的合同约定，且约定办理产权权属登记的期间已经届满，故蒲科臣的该项诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。 按照房屋交付流程表显示，蒲科臣领取钥匙等物品的交房手续最终是在2014年10月8日完成，应当认定蒲科臣、润利鑫公司在该日完成了房屋交接手续，是实际交房时间。依照合同约定，蒲科臣委托润利鑫公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，办理分户房屋产权证的时间为交房后720日内，《补充协议》约定办理分户国有土地使用权证
摘要
蒲科臣、成都润利鑫置业有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终4584号 上诉人（原审原告）：蒲科臣，男，汉族，1984年12月12日出生，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张伟进，四川泰常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙伟，四川泰常律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都润利鑫置业有限责任公司。住所地：四川省成都市武侯区聚龙路168号。 法定代表人：李思齐，董事长。 委托诉讼……