买卖合同纠纷 （2018）鲁0112民初4209号

壹加壹机械公司与贾东升于2014年10月18日签订的《工程机械买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 壹加壹机械公司按照合同约定将挖掘机交付贾东升，贾东升未按合同约定履行付款义务，构成违约，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第一百六十七条的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 本案中，贾东升未支付的到期价款已达全部价款的80%（18万元÷225000元），故壹加壹机械公司要求解除《工程机械买卖合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 根据《合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除，本案《工程机械买卖合同》自起诉状副本送达贾东升之日（即2018年8月12日）起解除。 壹加壹机械公司要求返还买卖标的物涉案挖掘机，于法有据，本院予以支持。 壹加壹机械公司主张贾东升支付占有挖掘机期间的租金即使用费，符合双方合同约定和法律规定，但其主张的数额25万元，明显过高

山东壹加壹机械设备有限公司与贾东升等买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0112民初4209号原告：山东壹加壹机械设备有限公司，住所地济南市。 统一社会信用代码91370100061183066B。 法定代表人：肖陆宏，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李厚超，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：周玲，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：贾东升，男，1974年5月3……