商品房销售合同纠纷 （2014）克中民二终字第00048号

合法的债权、债务关系受法律保护。原告彭珽与被告永安房产公司因房屋买卖合同而形成的债权、债务关系事实清楚，证据充分，有商品房买卖合同等证据予以证实。原告彭珽与被告永安房产公司的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应依照合同全面地履行。原告彭珽作为买受人，其主要义务是依约支付购房款，被告永安房产公司作为出卖人，其主要义务为依约交付质量验收合格的房屋。依合同约定，被告永安房产公司应当于2011年8月30日前，将验收合格的房屋交付给原告彭珽。被告永安房产公司于2012年7月10日公告通知交房，存在逾期交房的违约行为。被告永安房产公司辩称逾期交房是因情势变更等原因，并提供了（2013）克民一初字151号调解书、关于*商住楼外墙乳胶漆施工情况说明、克建安监[2010]14号《关于加强中、高考期间建筑施工噪声管理的通知》等证据。经审查认为，该组证据可以证实，2011年6月14日至2011年6月20日7天的外墙保温停工、复工期间是因为客观原因造成的，应当从被告永安房产公司逾期交房的天数中扣减。关于被告永安房产公司辩称，对*商住楼工程外墙乳胶漆材料进行确认

合法的债权、债务关系受法律保护。原告彭珽与被告永安房产公司因房屋买卖合同而形成的债权、债务关系事实清楚，证据充分，有商品房买卖合同等证据予以证实。原告彭珽与被告永安房产公司的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应依照合同全面地履行。原告彭珽作为买受人，其主要义务是依约支付购房款，被告永安房产公司作为出卖人，其主要义务为依约交付质量验收合格的房屋。依合同约定，被告永安房产公司应当于2011年8月30日前，将验收合格的房屋交付给原告彭珽。被告永安房产公司于2012年7月10日公告通知交房，存在逾期交房的违约行为。被告永安房产公司辩称逾期交房是因情势变

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）克中民二终字第00048号上诉人（原审被告）：克拉玛依市永安房地产开发有限责任公司。法定代表人：杨莲勇，该公司董事长。委托代理人：袁俊峰，该公司员工。委托代理人：刘宁，新疆惠和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭珽。委托代理人：陈明智，新疆鼎泽凯律师事务所律师。上诉人克拉玛依市永安房地产开发有限责任公司（以下简称永安房产公司）……