租赁合同纠纷 （2021）青02民终351号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告等签订了书面的租赁合同后，被告向原告支付了截至2020年1月13日之前的租金，双方租赁合同关系成立，其租赁合同内容系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。原告将房屋交付给被告使用，被告于约定的时间2020年1月14日至2021年8月30日未向原告支付租赁费228.75万，实属被告违约，原告要求被告支付的理由正当，被告对原告变更后的租赁时间及租金数额予以认可，法院予以支持。被告辩称的合同签订时，该租赁的房屋消防工程未验收，因此合同无效之说因该合同已经双方签订成立并实际履行，履行过程中通过了消防验收，因此被告的辩称理由不成立，法院不予支持。其主张因消防未验收，期间导致其遭受了重大经济损失，因原告出具了租金从消防验收合格后才开始予以计算的证据，证明双方就此已达成计算方法上的一致，故被告主张的损失理由不能成立，法院不予支持。关于被告所述地下停车场，由于业主不认可，不让住店顾客停车而产生的损失，具体损失金额不明确，法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告等签订了书面的租赁合同后，被告向原告支付了截至2020年1月13日之前的租金，双方租赁合同关系成立，其租赁合同内容系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。原告将房屋交付给被告使用，被告于约定的时间2020年1月14日至2021年8月30日未向原告支付租赁费228.75万，实属被告违约，原告要求被告支付的理由正当，被告对原告变更后的租赁时间及租金数额予以认可，法院予以支持。被告辩称的合同签订时，该租赁的房屋消防工程未验收，因此合同无效之说因该合同已经双方签订成立并实际履行，履行过程中通过了消防验收，因此被

青海省海东市中级人民法院民事判决书（2021）青02民终351号上诉人（原审被告）：刘保建，男，1974年3月20日出生，汉族，住河南省商丘市梁园区，现在甘肃省金昌监狱服刑。 委托诉讼代理人：王飞跃，兰州连海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛伟，兰州连海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁志存，男，1970年12月12日出生，土族，住青海省民和县。 委托诉讼代理人：寇菊兰，民和县诚信法律服……