商品房预售合同纠纷 （2014）威民一终字第70号

依法成立的合同受法律保护。首先，订立合同，应依照自愿、公平、等价有偿原则进行。原、被告双方商品房预售合同签订前，原告于2007年7月25日签订的房屋交接确认书载明诉争房屋面积为141.85平方米，双方商品房预售合同中载明房屋面积亦为l41.85平方米，从合同签订过程来看，原告有理由相信其需支付190万元购置的购房屋面积为141.85平方米，被告应交付给其的房屋面积亦应为141.85平方米，而被告交付给原告的房屋经房管部门测绘确认的面积为118.61平方米，相差23.24平方米，面积误差达16.38％。房管部门是办理房产登记的法定部门，其测绘是原告办理房证的依据，且该房屋测绘报告中明确载明了原告所购房屋的分摊面积，故应认定被告交付给原告的房屋建筑面积为118.61平方米，并非被告所称的该房屋套内面积为118.61平方米。被告交付给原告的房屋建筑面积与双方合同约定的建筑面积141.85平方米相差23.24平方米，面积误差达16.38％；其次，根据《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定：按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定

依法成立的合同受法律保护。首先，订立合同，应依照自愿、公平、等价有偿原则进行。原、被告双方商品房预售合同签订前，原告于2007年7月25日签订的房屋交接确认书载明诉争房屋面积为141.85平方米，双方商品房预售合同中载明房屋面积亦为l41.85平方米，从合同签订过程来看，原告有理由相信其需支付190万元购置的购房屋面积为141.85平方米，被告应交付给其的房屋面积亦应为141.85平方米，而被告交付给原告的房屋经房管部门测绘确认的面积为118.61平方米，相差23.24平方米，面积误差达16.38％。房管部门是办理房产登记的法定部门，其测绘是原告办理房证的依据，且该房屋测绘报告中明确载明了原告

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第70号上诉人（原审原告、反诉被告）鞠晓华，男，1963年9月8日出生，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）鞠柏骁，男，1990年11月14日出生，汉族。二上诉人之共同委托代理人唐冬梅，女，1965年12月5日出生，汉族。二上诉人之共同委托代理人张晓明，山东弘誉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）威海建大实业有限公司。法定代表人……