房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终503号

张丽群与吴剑眉、王林在上好房地产碧桂园分公司的居间介绍下，签订的房屋买卖居间协议系当事人真实意思表示，合法有效。协议第六条约定，签订购房合同的期限为2017年4月30日内，由于吴剑眉的原因导致合同未能如期签订。根据协议第十八条关于“房屋买卖尾款未到位，则在房款到位时办理本合同交易手续”的约定，即使未如期签约，居间协议仍须履行。吴剑眉、王林拒绝签订房屋买卖合同，构成违约，应当承担违约责任。对张丽群双倍返还定金的诉请，依法予以支持。关于张丽群诉请支付中介服务费的问题，因该费用提起的主体为上好房地产碧桂园分公司，不宜在本案中处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十六条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、吴剑眉、王林于判决生效之日起十日内双倍返还张丽群购房定金100000元；二、驳回张丽群的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计1343元，由吴剑眉、王林负担1000元，张丽群负担343元。二审期间，上好房地产碧桂园分公司向本院提交了一份案外人的存

张丽群与吴剑眉、王林在上好房地产碧桂园分公司的居间介绍下，签订的房屋买卖居间协议系当事人真实意思表示，合法有效。协议第六条约定，签订购房合同的期限为2017年4月30日内，由于吴剑眉的原因导致合同未能如期签订。根据协议第十八条关于“房屋买卖尾款未到位，则在房款到位时办理本合同交易手续”的约定，即使未如期签约，居间协议仍须履行。吴剑眉、王林拒绝签订房屋买卖合同，构成违约，应当承担违约责任。对张丽群双倍返还定金的诉请，依法予以支持。关于张丽群诉请支付中介服务费的问题，因该费用提起的主体为上好房地产碧桂园分公司，不宜在本案中处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十六

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终503号上诉人（原审被告）：吴剑眉，女，1979年12月3日出生,汉族,住安徽省黄山市经济开发区。上诉人（原审被告）：王林，男，1979年5月13日出生,汉族,住安徽省黄山市经济开发区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：ＸＸＸ，安徽一飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽群，女，1980年6月17日出生，汉族,住安徽省黄山市徽州……