商品房预售合同纠纷 （2014）一中民终字第1012号

王友平与天津市丰联房地产开发有限公司签订的天津市商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。当事人均应按合同约定履行自己的义务。王友平依约向天津市丰联房地产开发有限公司交付了购房款，天津市丰联房地产开发有限公司理应按约定将合同约定的房屋交付给王友平，未能如此，其行为违约，应承担本案的责任。根据合同约定，天津市丰联房地产开发有限公司未能按约定交付商品房超过90日的，天津市丰联房地产开发有限公司应支付王友平已付款利息，利息自合同约定天津市丰联房地产开发有限公司应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，天津市丰联房地产开发有限公司还应每日按商品房价款的0.1%oo向王友平支付违约金。而合同约定的天津市丰联房地产开发有限公司交房日期为2010年7月31日，天津市丰联房地产开发有限公司未按该日期交房，故已付款利息及违约金的起算点应自2010年8月1日起计算。王友平与天津市丰联房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同明确约定商品房交付时，甲方（天津市丰联房地产开发有限公司）应书面通知乙方（王友平）办理商品房

王友平与天津市丰联房地产开发有限公司签订的天津市商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。当事人均应按合同约定履行自己的义务。王友平依约向天津市丰联房地产开发有限公司交付了购房款，天津市丰联房地产开发有限公司理应按约定将合同约定的房屋交付给王友平，未能如此，其行为违约，应承担本案的责任。根据合同约定，天津市丰联房地产开发有限公司未能按约定交付商品房超过90日的，天津市丰联房地产开发有限公司应支付王友平已付款利息，利息自合同约定天津市丰联房地产开发有限公司应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1012号上诉人（原审被告）天津市丰联房地产开发有限公司，住所地，天津市武清区大孟庄镇京津公路西侧。法定代表人石映春，总经理。委托代理人申伟，天津诺信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王友平。委托代理人张伟，北京市泽韬律师事务所律师。上诉人天津市丰联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民……