（2017）吉02执异108号

本案中案外人虽自称于2014年11月15日通过以房抵债的方式取得了本案争议房屋，但与其提供的大来公司预付帐款明细表中的2016年11月30日的入账日期明显不符，故对其于本院查封之前已支付全部价款的事实无法认定；同时，案外人自认该房屋尚有1万余元的费用没有交付、目前属于空置状态，其所提供的证据仅有入住结算单而无其他实际入住费用的交款收据，故对其在本院查封之前占有该房屋的事实无法认定。综上，仅就现有证据，无法证明其已于本院查封之前支付了全部价款并合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定之情形，故对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外

本案中案外人虽自称于2014年11月15日通过以房抵债的方式取得了本案争议房屋，但与其提供的大来公司预付帐款明细表中的2016年11月30日的入账日期明显不符，故对其于本院查封之前已支付全部价款的事实无法认定；同时，案外人自认该房屋尚有1万余元的费用没有交付、目前属于空置状态，其所提供的证据仅有入住结算单而无其他实际入住费用的交款收据，故对其在本院查封之前占有该房屋的事实无法认定。综上，仅就现有证据，无法证明其已于本院查封之前支付了全部价款并合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异108号案外人：九台区波泥河诚信铝塑门窗加工部，住所地吉林省九台区波泥河街道。负责人：程维双，男，1982年12月20日生，汉族，该加工部负责人。申请执行人:周丽华，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人:宋建伟，吉林乾华律师事务律师被执行人:吉林省大来房地产开发有限公司，住所地吉林省舒兰市育才路711号幢东1门。法定代表人:初丛淼，该公司总……