行政登记 （2021）皖03行终30号

首先，本案涉案房屋涉及预销售的预查封和房屋登记的预查封，从现有证据材料反映，龙子湖区人民法院向五河县房管局送达了（2017）皖0302民初1342号民事裁定和（2017）皖0302执保204号协助执行通知，且该单位在送达回证上签章，该单位亦对涉案房屋的预销售实施了预查封。但对于涉案房屋登记的预查封职责在县不动产登记中心，现有证据不能反映对涉案房屋的登记已实施预查封。因此，上诉人关于涉案房屋已经实质查封的上诉理由不能成立。其次，本案县不动产登记中心就涉案房屋向安厦公司颁发不动产权证的行为合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料”。而本案中，安厦公司就涉案房屋在申请初始登记时提供了政府相关部门批准的不动产登记申请表、申请人身份证明材料、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案表》等材料，且上述材料载明的建

首先，本案涉案房屋涉及预销售的预查封和房屋登记的预查封，从现有证据材料反映，龙子湖区人民法院向五河县房管局送达了（2017）皖0302民初1342号民事裁定和（2017）皖0302执保204号协助执行通知，且该单位在送达回证上签章，该单位亦对涉案房屋的预销售实施了预查封。但对于涉案房屋登记的预查封职责在县不动产登记中心，现有证据不能反映对涉案房屋的登记已实施预查封。因此，上诉人关于涉案房屋已经实质查封的上诉理由不能成立。其次，本案县不动产登记中心就涉案房屋向安厦公司颁发不动产权证的行为合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下

安徽省蚌埠市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）皖03行终30号上诉人（一审原告）张楠楠，男，1981年8月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人宋鑫，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（一审被告）五河县不动产登记中心，住所地安徽省五河县兴县路二号，统一社会信用代码12340322595739399K。法定代表人宋涛，该登记中心主任。委托诉讼代理人孙翥，该登记中心工作人员。委托……