租赁合同纠纷 （2019）冀02民终7046号

原、被告之间签订承租协议书、租赁协议补充说明、还款协议以及影院承租协议，系双方真实意思表示，关于电影院租赁的条款合法有效。2009年12月29日签订的承租协议书中载明“自乙方取得玉田县电影院的经营权和相关的使用权后，甲方不得在玉田县城市××区内另行向第三方发放电影放映权及相关产业的经营权”，原告主张因被告违反上述条款向第三方发放电影放映权给其造成损失，要求被告赔偿其损失60万元，因该条款涉及行政审批事项，对原告主张的上述损失，本案不予处理，原告可另案主张权利。2015年10月14日双方签订的承租协议书已经本院生效判决解除，本案不予处理。因原、被告已于2015年10月14日签订新的承租协议书，故原告要求解除2009年12月29日签订的承租协议书及2011年签订的租赁协议补充说明，理据不足，本院不予支持。原告要求被告返还保证金30000元，因原告拖欠被告租金未付，根据双方签订的影院承租协议第三条约定，原告上述主张，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定

原、被告之间签订承租协议书、租赁协议补充说明、还款协议以及影院承租协议，系双方真实意思表示，关于电影院租赁的条款合法有效。2009年12月29日签订的承租协议书中载明“自乙方取得玉田县电影院的经营权和相关的使用权后，甲方不得在玉田县城市××区内另行向第三方发放电影放映权及相关产业的经营权”，原告主张因被告违反上述条款向第三方发放电影放映权给其造成损失，要求被告赔偿其损失60万元，因该条款涉及行政审批事项，对原告主张的上述损失，本案不予处理，原告可另案主张权利。2015年10月14日双方签订的承租协议书已经本院生效判决解除，本案不予处理。因原、被告已于2015年10月14日签订新的承租协议书，故

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7046号上诉人（原审原告）王赛北，男，1967年7月21日出生，汉族，住玉田县。委托代理人：刘凤悦，河北刘凤悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：玉田县文化广播电视新闻出版局，住所地玉田县无终西街**。负责人：王广军，系局长。上诉人王赛北因与被上诉人玉田县文化广播电视新闻出版局租赁合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2018）冀022……