房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终3869号

原告王倩以房屋买卖请求被告郑清爽返还定金，因本案与原告王倩订立房屋买卖合同的相对人为张金玉，而不是被告郑清爽。原告起诉的被告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告王倩的起诉。案件受理费25元，不予收取。本院认为，2016年8月31日，上诉人王倩与案外人张金玉签订《购房合同》。同日，被上诉人郑清爽向上诉人王倩出具收据一张，载明收到王倩买房定金10000元。王倩依据郑清爽出具的收条起诉请求郑清爽双倍返还购房定金，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”一审法院未向当事人释明即裁定驳回起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河南

原告王倩以房屋买卖请求被告郑清爽返还定金，因本案与原告王倩订立房屋买卖合同的相对人为张金玉，而不是被告郑清爽。原告起诉的被告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告王倩的起诉。案件受理费25元，不予收取。本院认为，2016年8月31日，上诉人王倩与案外人张金玉签订《购房合同》。同日，被上诉人郑清爽向上诉人王倩出具收据一张，载明收到王倩买房定金10000元。王倩依据郑清爽出具的收条起诉请求郑清爽双倍返还购房定金，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。根据

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫17民终3869号上诉人（原审原告）：王倩，女，1989年5月7日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：唐杰，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑清爽，女，1987年6月21日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：禹双圆，男，1965年7月18日出生，汉族，住河南省泌阳县，由泌阳县马谷田镇黄庄村民委员会推荐。上诉人王……