建设工程施工合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第01118号

本案是建设工程施工合同纠纷。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第一条第一款第一项和第二条明确规定承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案讼争工程施工合同的实际履行主体为谭文峰和巫英祥，因虽然谭文峰和巫英祥均无建筑企业施工资质，其签订的承包合同无效。但巫英祥作为实际施工人有权请求谭文峰支付工程价款。双方在合同中约定了外墙抹灰工程量不扣除门窗面积，但对是否扣除阳台面积没有约定，即使按照谭文峰提交的建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》第三章第十一节第二条“阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积”的规定，外墙抹灰计算面积时也是不扣除阳台的。根据“有约定按约定，无约定从规定，无规定遵习惯”的原则，谭文峰要求扣除阳台面积的抗辩理由不成立，应向巫英祥支付工程款总额为12号楼外墙抹灰总面积16800㎡×16.50元／㎡＝277200.00元。根据《司法解释》第二十六条以及《2011年全国民事审判工作会议纪要》精神，在审

本案是建设工程施工合同纠纷。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第一条第一款第一项和第二条明确规定承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案讼争工程施工合同的实际履行主体为谭文峰和巫英祥，因虽然谭文峰和巫英祥均无建筑企业施工资质，其签订的承包合同无效。但巫英祥作为实际施工人有权请求谭文峰支付工程价款。双方在合同中约定了外墙抹灰工程量不扣除门窗面积，但对是否扣除阳台面积没有约定，即使按照谭文峰提交的建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》第三

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01118号上诉人（原审被告）：谭文峰，男，土家族，1972年9月20日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人高亚，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巫英祥，男，汉族，1970年9月19日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原审被告：重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司，住所地南宾镇楼房湾综合写字楼。法定代表人王朝明……