合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川71执复19号

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债设定抵押的住房”之规定，本院查封、拍卖本案所涉设定抵押的房产符合法律的规定；其次，现有法律对抵押物的处置顺序没有作出强制性规定，本案所有设定抵押的财产均属于处置的对象，本院均可根据申请执行人的申请进行处置；第三，四川省金玉融资担保有限公司向本院书面承诺，为更好处理本案，同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定，薛万华、许文兰称该住房为其唯一住房不应执行的理由不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回薛万华、许文兰的异议请求。 薛万华、许文兰向本院申请复议称，1、位于扬州市开发区扬子江中路599号崇文苑12幢504室的房屋，系其家庭唯一住房，符合《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债设定抵押的住房”之规定，本院查封、拍卖本案所涉设定抵押的房产符合法律的规定；其次，现有法律对抵押物的处置顺序没有作出强制性规定，本案所有设定抵押的财产均属于处置的对象，本院均可根据申请执行人的申请进行处置；第三，四川省金玉融资担保有限公司向本院书面承诺，为更好处理本案，同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三

成都铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 （2019）川71执复19号 复议申请人（被执行人）：薛万华，男，汉族，1971年11月21日出生，住江苏省扬州市开发区。 复议申请人（被执行人）：许文兰，女，汉族，1971年7月25日出生，住江苏省扬州市开发区。 申请执行人:四川省金玉融资担保有限公司，住所地四川省成都市高新区交子北一路88号枫丹国际1栋1单元17层1701、1702、1703，18层1……