借款合同纠纷 （2021）粤13执复32号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。因被执行人王志兰未履行生效判决确定的义务，该院有权根据生效的法律文书拍卖属于被执行人王志兰的财产。涉案房产虽然登记在杨斌名下，但生效的判决已经确认王志兰占有涉案房产二分之一的房产份额。因此，该院拍卖登记在杨斌名下的涉案房产中属于被执行人王志兰占有的二分之一份额的房地产权，符合法律规定。关于异议人主张其拥有一半的房产份额，不予执行该房产的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。涉案房产显然不可分割的实物，必须整体处置。因此，异议人所主张拥有一半份

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。因被执行人王志兰未履行生效判决确定的义务，该院有权根据生效的法律文书拍卖属于被执行人王志兰的财产。涉案房产虽然登记在杨斌名下，但生效的判决已经确认王志兰占有涉案房产二分之一的房产份额。因此，该院拍卖登记在杨斌名下的涉案房产中属于被执行人王志兰占有的

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤13执复32号复议申请人（异议人）：杨斌，男，汉族，1960年11月23日出生。委托诉讼代理人：李弘，广东华商（惠州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘睿，广东华商（惠州）律师事务所律师助理。申请执行人：罗福秋，男，1963年9月3日出生。被执行人：王志兰，女，1966年1月3日出生。被执行人：惠州市新大地房地产开发有限公司，住所地：广东省惠……