（2016）甘71行初35号

本案被诉房屋登记行为，系赵某某与第三人签订房地产买卖合同，买卖房屋所办理的房屋所有权转移登记。而生效的民事判决认定涉案房屋系原告与其配偶赵某某共同共有，并以赵某某无权处分为由确认其与第三人赵金宝、赵雨田签订的房地产买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。即不能产生房屋所有权转移的法律结果，亦不能作为房屋所有权转移登记的依据，因此，基于该合同的房屋所有权转移登记行为应当撤销。被告兰州市房管局在办理房屋产权变更登记时，已经尽到对材料的审查义务，赵某某在办理房屋所有权转移登记时接受询问，隐瞒了涉案房屋是共同共有的真实情况，导致登记错误。现原告请求撤销兰房权证（城关区）字第4338**号房屋所有权证请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下：撤销被告兰州市住房保障和房产管理局作出的给第三人赵金宝、赵雨田颁发兰房权证（城关区）字第4338**号房屋所有权证的行政行为。案件受理费50元，由被告兰州市住房保障和房产管理局负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并

本案被诉房屋登记行为，系赵某某与第三人签订房地产买卖合同，买卖房屋所办理的房屋所有权转移登记。而生效的民事判决认定涉案房屋系原告与其配偶赵某某共同共有，并以赵某某无权处分为由确认其与第三人赵金宝、赵雨田签订的房地产买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。即不能产生房屋所有权转移的法律结果，亦不能作为房屋所有权转移登记的依据，因此，基于该合同的房屋所有权转移登记行为应当撤销。被告兰州市房管局在办理房屋产权变更登记时，已经尽到对材料的审查义务，赵某某在办理房屋所有权转移登记时接受询问，隐瞒了涉案房屋是共同共有的真实情况，导致登记错误

兰州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2016）甘71行初35号原告李秀芬。委托代理人赵妍（系原告李秀芬之女）。委托代理人赵磊，甘肃中天律师事务所律师。被告兰州市住房保障和房产管理局，住所地甘肃省兰州市城关区通渭路1号，组织机构代码01389857-7。法定代表人唐琦，该局局长。委托代理人朱磊，兰州房地产交易中心干部。委托代理人杨浩，兰州房地产交易中心干部。第三人赵金宝。委托代理人何玮，甘肃策衡……