租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2513号

龙翔公司与原柳州第二空气压缩机总厂、空压公司先后签订的《企业生产场地租赁协议书》均约定租赁期限截至2015年12月31日止，在合同履行期间，柳二空公司一直使用该租赁土地用于经营，租赁期满后，合同双方未续签合同，柳二空公司亦仍继续使用该租赁场地至今，双方形成事实租赁关系，龙翔公司可随时要求返还租赁场地。由于空压公司、柳二空公司从2006年起至今在长达十余年的期间拖欠龙翔公司租金，现龙翔公司要求柳二空公司、空压公司搬离其所租赁的场地，合理合法，证据充分，该院予以支持。 关于租赁场地的租金。根据合同约定，自2001年1月1日至2015年12月31日期间每年租赁费为230000元，柳二空公司、空压公司应付2006年至2015年的租金为2300000元，扣除期间陆续支付的860000元，柳二空公司、空压公司尚欠龙翔公司租金1440000元。 因合同约定的租赁期满后，柳二空公司仍继续使用该租赁场地，故龙翔公司要求柳二空公司、空压公司支付管理、控制场地期间的占用费，符合法律规定，该院予以支持。龙翔公司主张该占用费应计至柳二空公司、空压公司搬离时止，因无法确定柳二空公司、空压公司搬离该租赁场地的具体时

龙翔公司与原柳州第二空气压缩机总厂、空压公司先后签订的《企业生产场地租赁协议书》均约定租赁期限截至2015年12月31日止，在合同履行期间，柳二空公司一直使用该租赁土地用于经营，租赁期满后，合同双方未续签合同，柳二空公司亦仍继续使用该租赁场地至今，双方形成事实租赁关系，龙翔公司可随时要求返还租赁场地。由于空压公司、柳二空公司从2006年起至今在长达十余年的期间拖欠龙翔公司租金，现龙翔公司要求柳二空公司、空压公司搬离其所租赁的场地，合理合法，证据充分，该院予以支持。 关于租赁场地的租金。根据合同约定，自2001年1月1日至2015年12月31日期间每年租赁费为230000元，柳二空公司、空压公司

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2513号 上诉人(原审被告)：柳州柳二空机械股份有限公司，住所地：广西壮族自治区柳州市龙潭路**。统一社会信用代码：9145020070860940IQ。 法定代表人：秦记山，该公司董事长。 上诉人(原审被告)：柳州第二空气压缩机有限责任公司，，住所地：广西壮族自治区柳州市和平路**统一社会信用代码：9145020027……