（2016）冀09行终75号
裁判要旨
《城市私有房屋管理条例》第一条规定：为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。第二条规定：本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。据此规定，只有符合上述规定范围内的城市私有房屋的相关登记才适用该条例。本案中，一审对上诉人刘现光的涉案房屋是否是直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的城市私有房屋未调查核实清楚，就以原审被告献县住建局提交的上诉人刘现光的房屋登记档案材料中没有县规划管理部门批准的建设许可证和建设图纸不符合上述规定为由，认定原审被告住建局未尽审慎审查义务，属事实不清、主要证据不足，且适用法律错误，判决撤销被诉房屋行政登记行为。因此一审判决认定基本事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省泊头市人民法院（2015）泊行初字第26号行政判决；二、发回河北省泊头市人民法院重审。审 判 长 孙树国审 判 员 李艳华代理审判员 赵书裙二〇一六年五月十六日书 记 员 李 爽 百度搜索
摘要
《城市私有房屋管理条例》第一条规定：为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。第二条规定：本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。据此规定，只有符合上述规定范围内的城市私有房屋的相关登记才适用该条例。本案中，一审对上诉人刘现光的涉案房屋是否是直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的城市私有房屋未调查核实清楚，就以原审被告献县住建局提交的上诉人刘现光的房屋登记档案材料中没有县规划管理部门批准的建设许可证和建设图纸不符合上述规定为由，认定原审被告住建局未尽审慎审查义务
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）冀09行终75号上诉人（原审第三人）刘现光，又名刘战胜，男，汉族，1970年3月25日生，住献县。委托代理人孙书田，河北中旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北广宇房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中路77号。法定代表人刘春伏，董事长。委托代理人刘郁，河北济民律师事务所律师。原审被告献县住房和城乡规划建设局，住所地献县水源路1号。法……