租赁合同纠纷 （2015）烟民四终字第1030号

原告与被告签订租赁合同，由其租赁被告的养殖大棚进行养殖，现其主张被告未能给其提供足够的养殖用水，导致合同目的不能实现，因此要求解除合同，并由被告返还已给付的剩余租赁费。被告不同意解除合同，称其提供给原告的养殖用水能够保证原告正常养殖用水。原告要求解除合同须双方有约定的解除条件且该条件已成就，或者有符合法律规定的解除事由，但合同中双方并未约定解除合同事由。原告主张被告不能保证其正常养殖用水，导致合同目的不能实现，提供了录音等相关证据，但被告不认可，且录音也未能证明被告提供的水井不能保证原告正常养殖用水。故原告要求被告解除合同并返还剩余租赁费，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告曲合音的诉讼请求。案件受理费3647元，由原告负担。宣判后，上诉人曲合音不服，向本院提起上诉称：一审判决认定事实不清，判决错误。上诉人于2012年1月1日与被上诉人签订的租赁合同约定，租赁期间被上诉人保证上诉人的正常养殖用水、用电，上诉人承租养殖大棚后，使用至2013年11月份时，被上诉人提供的海水井就不能提供足够的养

原告与被告签订租赁合同，由其租赁被告的养殖大棚进行养殖，现其主张被告未能给其提供足够的养殖用水，导致合同目的不能实现，因此要求解除合同，并由被告返还已给付的剩余租赁费。被告不同意解除合同，称其提供给原告的养殖用水能够保证原告正常养殖用水。原告要求解除合同须双方有约定的解除条件且该条件已成就，或者有符合法律规定的解除事由，但合同中双方并未约定解除合同事由。原告主张被告不能保证其正常养殖用水，导致合同目的不能实现，提供了录音等相关证据，但被告不认可，且录音也未能证明被告提供的水井不能保证原告正常养殖用水。故原告要求被告解除合同并返还剩余租赁费，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1030号上诉人（原审原告）：曲合音，农村居民。委托代理人：蔡玉顺，莱州市夏邱法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张伟鹏，农村居民。委托代理人：高华，山东文景律师事务所律师。上诉人曲合音因租赁合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2014）莱州平民初字第743号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……