租赁合同纠纷 （2014）淮民二终字第00160号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，杜庙木材大市场已按照合同约定向从家根提供租赁物，合同履行期限届满后，合同的权利义务终止，从家根继续占有租赁物无法律依据，从家根应依法返还租赁物，故对杜庙木材大市场要求从家根返还2.6亩土地使用权的诉讼请求，本院予以支持。从家根与杜庙木材大市场的租赁合同期限到2013年7月1日，合同到期后从家根继续占有使用租赁物没有法律依据，给杜庙木材大市场造成了一定的经济损失。综合本案，应按照同期土地租赁费用赔偿杜庙木材大市场损失为宜。赔偿时间为2013年7月2日至2014年6月20日共计11.5个月为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、五十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、二百三十五条之规定，判决：一、被告从家根于本判决生效后五日内返还原告濉溪县杜庙木材大市场有限公司2.6亩土地的使用权（土地四至为：南至路边、西邻徐俊、北邻赵得朋、王少青、东至河堤底。即从南路中心取点，向北垂直量够宽35.5米，再垂直向东量够长48.6米形成的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，杜庙木材大市场已按照合同约定向从家根提供租赁物，合同履行期限届满后，合同的权利义务终止，从家根继续占有租赁物无法律依据，从家根应依法返还租赁物，故对杜庙木材大市场要求从家根返还2.6亩土地使用权的诉讼请求，本院予以支持。从家根与杜庙木材大市场的租赁合同期限到2013年7月1日，合同到期后从家根继续占有使用租赁物没有法律依据，给杜庙木材大市场造成了一定的经济损失。综合本案，应按照同期土地租赁费用赔偿杜庙木材大市场损失为宜。赔偿时间为2013年7月2

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民二终字第00160号上诉人（一审被告）：从家根，男，1969年2月28日出生，汉族，农民，户籍所在地安徽省霍邱县，现住安徽省濉溪县。委托代理人：杨飏，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：濉溪县杜庙木材大市场有限公司，住所地安徽省濉溪县濉溪镇杜庙村。组织机构代码57707154-0。法定代表人：张守维，该公司经理。委托代理人……