（2017）粤01执异262号

本案的执行依据是（2015）穗中法金民初字第1476号《民事判决书》。根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。因丽江公司等被执行人拒不履行已发生法律效力的裁判文书所规定的义务，本院查封丽江公司名下的涉案房产符合法律规定。作为执行依据的生效判决查明：丽江公司自愿以其自有的广州市番禺区大石镇沙溪村进村公路西侧丽江歌剧院（首层、二层、三层、四层、五层、六层）、丽江歌剧院综合楼（房产证号：粤房地证字第××号）全部抵押给民生银行广州分行作为借款担保并于2015年2月13日办理了相关抵押权登记手续；据此上述生效判决判令：当丽江公司不能履行前述判项所确定的债务时，民生银行广州分行有权对丽江公司提供的位于广州市番禺区大石镇沙溪村进村公路西侧丽江歌剧院（首层、二层、三层、四层、五层、六层）、丽江歌剧院综合楼的抵押物（房产证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权。本院在执行过程中查封涉案房产属于生效判决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物，现刘伟雄对其中的丽江歌剧院综合楼第二层房产主张权利，其对上述房产主张的实体权利与生效判决认定的民生银

本案的执行依据是（2015）穗中法金民初字第1476号《民事判决书》。根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。因丽江公司等被执行人拒不履行已发生法律效力的裁判文书所规定的义务，本院查封丽江公司名下的涉案房产符合法律规定。作为执行依据的生效判决查明：丽江公司自愿以其自有的广州市番禺区大石镇沙溪村进村公路西侧丽江歌剧院（首层、二层、三层、四层、五层、六层）、丽江歌剧院综合楼（房产证号：粤房地证字第××号）全部抵押给民生银行广州分行作为借款担保并于2015年2月13日办理了相关抵押权登记手续；据此上述生效判决判令：当丽江公司不能履行前述判项所确定的债务时，民生银行广州分行有权对丽江公司提

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异262号案外人：刘伟雄，男，1972年10月17日出生，汉族，住广州市越秀区。申请执行人：中国民生银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区猎德大道68号广州民生大厦。负责人：黄红日，该分行行长。委托代理人：刘常晓，广东定海针律师事务所律师。委托代理人：温智锟，广东定海针律师事务所实习律师。被执行人：广州市番禺丽江实业有限公司，住所……