租赁合同纠纷 （2018）川01民终14898号

李巨操未能提供交纳其他538700元的证据，且李巨操同时又向伊厦公司出具欠条，确认欠款538700元结合该证据及涉案欠条，认对李巨操的主张不予以采纳。 关于证据收款收据（201301101647540329）收据载明收到李巨操综合管理服务费39057.6元，李巨操拟证明2013年1月10日，伊厦公司已收取李巨操交纳的一年管理费，经计算每平方每月实为20.6元，伊厦公司质证认为对三性均不认可。一审法院认为，该证据真实、合法，伊厦公司虽不予以认可，但未提供足以推翻的证据证明，故对李巨操已交纳综合管理服务费39057.6元即一年管理费，予以确认。 一审法院认为，本案争议的焦点为：1.关于伊厦公司要求李巨操支付商位使用费租金及利息、综合服务费的请求权是否超过诉讼时效的问题；2.如未超过诉讼时效，李巨操需支付的金额是多少。 关于焦点一，一审法院认为，李巨操向伊厦公司有偿使用商位事实清楚，双方租赁关系合法有效。李巨操作为承租人应当承担及时支付租金的义务。2013年1月10日，李巨操出具欠条明确未付租金的数额为538700元，且明确应由李巨操在2016年3月28日之前向伊厦公司一次性足额清偿，并未改

李巨操未能提供交纳其他538700元的证据，且李巨操同时又向伊厦公司出具欠条，确认欠款538700元结合该证据及涉案欠条，认对李巨操的主张不予以采纳。 关于证据收款收据（201301101647540329）收据载明收到李巨操综合管理服务费39057.6元，李巨操拟证明2013年1月10日，伊厦公司已收取李巨操交纳的一年管理费，经计算每平方每月实为20.6元，伊厦公司质证认为对三性均不认可。一审法院认为，该证据真实、合法，伊厦公司虽不予以认可，但未提供足以推翻的证据证明，故对李巨操已交纳综合管理服务费39057.6元即一年管理费，予以确认。 一审法院认为，本案争议的焦点为：1.关于伊厦公司要求

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终14898号 上诉人（原审原告）：伊厦成都国际商贸城股份有限公司，住所地：成都市金牛区聚霞路**。 法定代表人：寿建鸿，董事长。 委托诉讼代理人：彭溢，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨文斌，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李巨操，男，汉族，1976年2月7日出生，住浙江省。 委托诉……