（2017）川15执异172号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人罗秋波、彭琳在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，虽支付了首付款，但未实际占有该不动产。故罗秋波、彭琳对位于宜宾市翠屏新区江北翠屏新区“寅吾.伊顿公馆”地块，预售许可证X号下的商品房X幢X层X号提出的异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人罗秋波、彭琳的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人罗秋波、彭琳在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，虽支付了首付款，但未实际占有该不动产。故罗秋波、彭琳对位于宜宾市翠屏新区江北翠屏新区“寅吾.伊顿公馆”地

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川15执异172号案外人：罗秋波，男，汉族，1984年6月出生，住广东省深圳市罗湖区。案外人：彭琳，女，汉族，1984年11月出生，住四川省宜宾市翠屏区。二案外人委托诉讼代理人：罗雪松，四川法光律师事务所律师。二案外人委托诉讼代理人：刘晓玲，四川法光律师事务所律师。申请人：周岚，女，1970年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被申请人：冉寅……