（2014）鄂黄石中执异字第00001号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。被执行人金鹰房地产公司与案外人陈冬梅签订买卖合同，约定被执行人金鹰地产公司将其所有的西塞山区黄石大道金鹰外滩明珠综合楼1单元101号门面房，以1，356，500.00元价格出卖给案外人陈冬梅。案外人陈冬梅虽已交纳大部分购房价款，但仍有部分购房款未交清，且该门面房未被案外人陈冬梅实际占有，亦未办理产权登记过户手续，故本院查封被执行人金鹰房地产公司所有的该门面房符合法律规定。案外人陈冬梅提出，本院查封该门面房错误的复议理由不能成立，本院不予支持。案外人陈冬梅还提出，其已足额交纳购房款，经查：案外人陈冬梅提供的2011年12月9日，其向被执行人金鹰房地产公司交纳购房余款456，200.00元的银行转帐凭证，属虚假证据，案外人陈冬梅亦认可该银行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。被执行人金鹰房地产公司与案外人陈冬梅签订买卖合同，约定被执行人金鹰地产公司将其所有的西塞山区黄石大道金鹰外滩明珠综合楼1单元101号门面房，以1，356，500.00元价格出卖给案外人陈冬梅。案外人陈冬梅虽已交纳大部分购房价款，但仍有部分购房款

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂黄石中执异字第00001号案外人陈冬梅。委托代理人邬清华。委托权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、调解、代为签收法律文书、申请复议。申请执行人阳新县兴国建筑安装有限责任公司（以下简称：兴国建筑公司），住所地：湖北省阳新县兴国镇陵园大道58号。法定代表人魏用尤，该公司董事长。委托代理人刘建军，该公司法律顾问。委托权限：代为起诉、应诉、参加法庭调……