房屋买卖合同纠纷 （2014）河中法民一终字第202号

原告、被告及河源市源城区金信地产服务部签订的《房地产买卖三方合同》，是原、被告真实意思表示，并在合同中签名，合同对其两人有约束力。原告依约向被告交付定金5000元后，双方未实际履行合同。对合同未履行，双方都未提供证据证实对方存在过错。虽然双方都没有提供证据证实对方导致合同未能履行负有过错责任，但被告确实收取原告5000元定金，被告应当将5000元定金退还给原告。原告请求的房屋差价损失50000元及误工费损失5000元，由于无法证实被告违约，无法支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告赖党恩应在本判决生效后十日内向原告郭永辉返还定金5000元。二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1425元，由原告负担1315元，被告110元负担。上诉人郭永辉不服原审判决，上诉请求：一、一审判决认定事实不清、证据不足，请求撤销一审判决，依法改判被上诉人归还上诉人违约金10000元

原告、被告及河源市源城区金信地产服务部签订的《房地产买卖三方合同》，是原、被告真实意思表示，并在合同中签名，合同对其两人有约束力。原告依约向被告交付定金5000元后，双方未实际履行合同。对合同未履行，双方都未提供证据证实对方存在过错。虽然双方都没有提供证据证实对方导致合同未能履行负有过错责任，但被告确实收取原告5000元定金，被告应当将5000元定金退还给原告。原告请求的房屋差价损失50000元及误工费损失5000元，由于无法证实被告违约，无法支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告赖党恩应在本判决生

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河中法民一终字第202号上诉人（原审原告）郭永辉，男。委托代理人李秀玲，女，系上诉人妻子。被上诉人（原审被告）赖党恩，男。上诉人郭永辉因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省河源市源城区人民法院（2013）河城法民一初字第488号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，2013年4月13日，原告……