其他案由 （2021）川01执异1733号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被申请人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人宁小松虽签订书面买卖合同购买争议房屋，但其所举证据不能证明其向被执行人李洪明支付了购买争议房屋的全部购房款，故其请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人宁小松的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　　陈　浩 审 判 员　　邱家德 审 判 员　　何云鹏 二〇二一年六月二十一日 法官助理　　谢　欢

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被申请人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人宁小松虽签订书面买卖合同购买争议房屋，但其所举证据不能证明其向被执行人李洪明支付了购买争议房屋的全部购房款，故其请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1733号 案外人：宁小松，男，1974年9月17日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 委托诉讼代理人：石飞鹏，四川迪扬（双流）律师事务所律师。 申请保全人：蒲东渠，男，1967年1月7日出生，汉族，住四川省成都高新区。 被保全人：成都科星置业有限公司，住所地四川省都江堰市滨江街道办彩虹大道南段**。 法定代表人：曾庆华，职务不详……