（2011）深中法民五终字第57号

虽被上诉人否认曾向上诉人出具《关于X楼返租事宜的回复函》，但其在原审法院和本院指定的期限内均不就该回复函上所盖公章的真实性提出鉴定申请，根据民事诉讼证据规则，应承担举证不能的法律后果，本院确认《关于X楼返租事宜的回复函》真实，为被上诉人所出具。自2008年9月1日起，被上诉人每月向上诉人支付的返租租金差额变更为24420元，关于变更的原因，被上诉人称系因金融危机，被上诉人经营困难，故与上诉人协商调低了返租租金差额，上诉人称系履行《关于X楼返租事宜的回复函》。被上诉人就其所称没有提交任何证据，而返租租金差额变更的起始时间和变更的金额均与《关于X楼返租事宜的回复函》第2条内容一致，本院根据优势证据规则，采信上诉人说法，确认自2008年9月1日起每月返租租金差额变更为24420元是双方当事人履行《关于X楼返租事宜的回复函》的行为。双方当事人均以行为作出了愿意接受《关于X楼返租事宜的回复函》约束的意思表示，该回复函实际已成为双方签订的一份合同，上诉人和被上诉人均应恪守履行。被上诉人在上述《关于X楼返租事宜的回复函》中承诺在原协议返租期限于2010年3月31日到期后，再与上诉人续约8年，自201

虽被上诉人否认曾向上诉人出具《关于X楼返租事宜的回复函》，但其在原审法院和本院指定的期限内均不就该回复函上所盖公章的真实性提出鉴定申请，根据民事诉讼证据规则，应承担举证不能的法律后果，本院确认《关于X楼返租事宜的回复函》真实，为被上诉人所出具。自2008年9月1日起，被上诉人每月向上诉人支付的返租租金差额变更为24420元，关于变更的原因，被上诉人称系因金融危机，被上诉人经营困难，故与上诉人协商调低了返租租金差额，上诉人称系履行《关于X楼返租事宜的回复函》。被上诉人就其所称没有提交任何证据，而返租租金差额变更的起始时间和变更的金额均与《关于X楼返租事宜的回复函》第2条内容一致，本院根据优势证据

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）深中法民五终字第57号上诉人（原审原告、反诉被告）王某某，女。委托代理人李某某、向某，均为XX律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）XX商务酒店有限公司。法定代表人张某某，总经理。委托代理人牛某某，XX律师事务所律师。上诉人王某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市XX人民法院（2010）深X法民X初字第XXX号民事判决，向本院提起上诉，……