买卖合同纠纷 （2016）冀09民终6545号

根据上诉人的上诉理由与被上诉人的答辩理由，本案争议的焦点为：1.被上诉人是否存在欺诈行为并导致合同目的不能实现；2.被上诉人张维是否履行了网吧转让证照变更手续以及上诉人是否享有不履行付款义务的抗辩权。关于被上诉人是否存在重大欺诈行为并导致合同目的不能实现问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人应当对其主张的被上诉人存在欺诈行为提供相应证据，虽然上诉人提交的河北华康房地产开发有限公司沧州分公司与张维之间签订的房屋租赁合同中约定了如张维违反合同擅自将房屋转租他人使用的，河北华康房地产开发有限公司沧州分公司有权收回房屋。但是上诉人并未提交证明证明河北华康房地产开发有限公司沧州分公司收回出租房屋的原因系张维擅自转租导致；且即使房屋被出租人收回，上诉人也可以另行租赁房屋继续经营，房屋被收回并不必然导致上诉人合同目的不能实现。故上诉人的该项主张不能成立，本院不予支持。关于被上诉人张维是否履行了网吧转让证照变更手续以

根据上诉人的上诉理由与被上诉人的答辩理由，本案争议的焦点为：1.被上诉人是否存在欺诈行为并导致合同目的不能实现；2.被上诉人张维是否履行了网吧转让证照变更手续以及上诉人是否享有不履行付款义务的抗辩权。关于被上诉人是否存在重大欺诈行为并导致合同目的不能实现问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人应当对其主张的被上诉人存在欺诈行为提供相应证据，虽然上诉人提交的河北华康房地产开发有限公司沧州分公司与张维之间签订的房屋

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终6545号上诉人（原审被告）：李强，男，1976年12月10日出生，住沧州市运河区。委托代理人：张志勇，河北榆轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张维，男，回族，1980年4月12日出生，住沧州市。委托代理人：巩珍珍，河北福鑫律师事务所律师。上诉人李强因与被上诉人张维买卖合同纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人民法院（2016）冀0……