民间借贷纠纷 （2015）济民五终字第175号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解的，当事人一方有权请求人民法院予以变更或撤销。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，借款人张某某将购房合同交给尹道仁保管，并未签订抵押合同，也未办理抵押登记，故尹道仁并未取得抵押权，而尹道仁误以为已取得抵押权；根据法律规定，抵押权的实现应经过法定程序，而尹道仁误认为拿到房屋钥匙就实现了抵押权，从而就能获得房屋的所有权。尹道仁基于上述错误认识，用20万借条与房屋钥匙相交换，给自己造成巨大损失，应认定为重大误解。尹道仁于2014年10月8日向宋宪文张撤销该协议，并未超过一年，故尹道仁关于撤销2014年7月6日与宋宪文达成的以借条换钥匙的协议之主张，理由正当，依法应予支持。案外人张某某向尹道仁借款10万元，宋宪文为借款提供担保，事实清楚，证据充分，依法予以确认。宋宪文主张该笔借款约定借款期限为一年，其也在借条上写明担保期限为一年，担保
摘要
《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解的，当事人一方有权请求人民法院予以变更或撤销。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，借款人张某某将购房合同交给尹道仁保管，并未签订抵押合同，也未办理抵押登记，故尹道仁并未取得抵押权，而尹道仁误以为已取得抵押权；根据法律规定，抵押权的实现应经过法定程序，而尹道仁误认为拿到房屋钥匙就实现了抵押权，从而就能获得房屋的所有权。尹道仁基于上述错误
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民五终字第175号上诉人（原审被告）宋宪文，男，1970年12月29日出生，汉族，居民，住山东省章丘市。委托代理人李卉，山东泰泉律师事务所律师。委托代理人乔慧芝，山东泰泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹道仁，男，1957年3月20日出生，汉族，居民，住山东省章丘市。委托代理人汪林，男，1983年3月21日出生，汉族，章丘绣惠法律服务所法……