商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终1683号

原、被告的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同有效，原、被告形成房屋买卖合同关系。在合同履行过程中，原告给付全部购房款，被告交付通过国家竣工验收的房屋，天津市市政工程配套办公室对于诉争房屋所在楼宇的排水配套工程出具验收合格的证明，天津市建设管理委员会颁发《天津市建设安装工程竣工验收备案书》和《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，另诉争房屋交付原告使用已达九年时间，现原告以被告铺设管道不符合国家规范为由要求被告重新铺设管道，无法律依据，故原审法院对于原告此请不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“驳回原告的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告赵寰承担。”一审宣判后，上诉人赵寰不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，改判支持上诉人原审全部诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：原审认定“双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同有效”有误。该涉诉楼宇的排水系统并未经过验收合格，存在质量问题，导致上诉人

原、被告的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同有效，原、被告形成房屋买卖合同关系。在合同履行过程中，原告给付全部购房款，被告交付通过国家竣工验收的房屋，天津市市政工程配套办公室对于诉争房屋所在楼宇的排水配套工程出具验收合格的证明，天津市建设管理委员会颁发《天津市建设安装工程竣工验收备案书》和《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，另诉争房屋交付原告使用已达九年时间，现原告以被告铺设管道不符合国家规范为由要求被告重新铺设管道，无法律依据，故原审法院对于原告此请不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“驳回原告的诉讼请求

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1683号上诉人（原审原告）赵寰。委托代理人赵迺栋（上诉人赵寰之夫）。被上诉人（原审被告）天津市职工住房合作社，住所地天津市和平区解放北路72号。法定代表人张春，总经理。委托代理人高雅，该单位职员。委托代理人王守纲，天津张盈律师事务所律师。上诉人赵寰因商品房销售合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2015）西民一初字第976号民事判……