房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终5779号

原、被告在平等、自愿的基础上签订了房屋认购协议书，此系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。原告按照合同约定及时足额支付了购房款项，被告在收到房款后也能及时按照约定交付房屋，对此事实原、被告双方均予以认可。但被告即出卖人作为房地产开发商，在房屋交付中，还应当履行协助原告办理物权变更登记的义务，故现原告要求被告履行办理原告所购买房屋物权变更登记的义务的诉讼请求，一审法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第十五条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、2012年1月12日原告ＸＸ平与被告河南省惠裕房地产开发有限责任公司签订的三份房屋认购协议书成立并有效。二、被告河南省惠裕房地产开发有限责任公司在本判决生效后三十日内，协助原告ＸＸ平办理南阳市××路××大厦××商业××楼××北××房屋、××北××房屋和××大厦××酒店××楼1316户房屋的产权登记手续。三、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼

原、被告在平等、自愿的基础上签订了房屋认购协议书，此系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。原告按照合同约定及时足额支付了购房款项，被告在收到房款后也能及时按照约定交付房屋，对此事实原、被告双方均予以认可。但被告即出卖人作为房地产开发商，在房屋交付中，还应当履行协助原告办理物权变更登记的义务，故现原告要求被告履行办理原告所购买房屋物权变更登记的义务的诉讼请求，一审法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第十五条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5779号上诉人（原审原告）：ＸＸ平，女，回族，1963年9月19日出生，现住南阳市。被上诉人（原审被告）：河南省惠裕房地产开发有限责任公司。住所地：南阳市新华西路***号（格林国际大酒店）。统一社会信用代码：914113007721855437。法定代表人：尹得兴，任该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞玲、王萌，河南大为律师事务所律师……