建设工程施工合同纠纷 （2019）宁01民终3422号

案件争议为：一、原、被告签订的《沥青混凝土工程顶房合同》能否解除的问题。双方在合同中约定“工程完工并结算完毕后,被告将三沙源13区16号楼1单元102室房屋过户给原告指定人员名下”，截至一审法庭辩论终结前，虽然原告未能及时向被告提供“指定人员”，但经法院了解，涉案三沙源13区房屋尚未竣工验收，无法办理房屋过户手续，以房抵债的合同目的尚不能实现，原告要求解除合同，符合法律规定，予以支持。二、合同解除后，被告应承担的法律责任问题。被告辩称合同解除后，原告应另行向杨俊伟主张189100元，但从原、被告提交的证据来看，杨俊伟对被告享有债权，原、被告签订合同约定由被告以房屋抵债的形式向原告支付杨俊伟欠付原告的工程款，应认定为债权转让。合同并未约定杨俊伟需与被告共同承担履行189100元工程款的义务，杨俊伟将其对被告享有的债权让与原告后，便已经脱离了原债权关系。以房抵债只是履行债务的一种方式，是否能实现并不影响原、被告之间新的债权债务关系的成立，故合同依法解除后，应由被告继续履行向原告付款的责任，故对被告的辩称，不予支持。因原告未能按照合同约定向被告补房屋差价17049元，且合同未约定逾期付款利息

案件争议为：一、原、被告签订的《沥青混凝土工程顶房合同》能否解除的问题。双方在合同中约定“工程完工并结算完毕后,被告将三沙源13区16号楼1单元102室房屋过户给原告指定人员名下”，截至一审法庭辩论终结前，虽然原告未能及时向被告提供“指定人员”，但经法院了解，涉案三沙源13区房屋尚未竣工验收，无法办理房屋过户手续，以房抵债的合同目的尚不能实现，原告要求解除合同，符合法律规定，予以支持。二、合同解除后，被告应承担的法律责任问题。被告辩称合同解除后，原告应另行向杨俊伟主张189100元，但从原、被告提交的证据来看，杨俊伟对被告享有债权，原、被告签订合同约定由被告以房屋抵债的形式向原告支付杨俊伟欠付

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3422号 上诉人（原审被告）：四川欧氏园林工程有限责任公司，住所地四川省成都市。 法定代表人：谭洪丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何秋蔓，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：陈周培，国浩律师（成都）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张彦保，男，1964年3月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉……