（2017）辽01行终930号

根据《房屋登记办法》第四条和沈阳市编委（2016）56号《市编委办关于调整市不动产登记相关职责和机构设置的通知》的相关规定，上诉人姚师威申请办理房屋登记属于被上诉人沈阳市规划和国土资源局的职权范围，原审认定正确。上诉人申请办理房屋转移登记，其应该具备《房屋登记办法》第三十三条第一款所规定的全部要件，关于对其中第（五）项“其他必要材料”的理解，根据《房屋登记办法》第三十条、第三十五条和《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》（法〔2012〕151号）的相关规定，合法建造的房屋应该已经办理初始登记，或者具有可以作为办理产权登记依据的协助执行文书。本案中，涉案房屋尚未办理初始登记，上诉人自述其根据确权的民事判决申请执行但因不具可执行的内容而被裁定驳回，故不能认定其已经具备了《房屋登记办法》第三十三条第一款所规定的全部要件。且根据审理查明的事实，上诉人已经另以沈阳麦克房产有限公司为被告提出民事诉讼，要求其协助办理房屋更名过户手续，现该案未有生效裁判，上诉人可继续通过该条途径寻求其权利救济。故原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。上诉

根据《房屋登记办法》第四条和沈阳市编委（2016）56号《市编委办关于调整市不动产登记相关职责和机构设置的通知》的相关规定，上诉人姚师威申请办理房屋登记属于被上诉人沈阳市规划和国土资源局的职权范围，原审认定正确。上诉人申请办理房屋转移登记，其应该具备《房屋登记办法》第三十三条第一款所规定的全部要件，关于对其中第（五）项“其他必要材料”的理解，根据《房屋登记办法》第三十条、第三十五条和《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》（法〔2012〕151号）的相关规定，合法建造的房屋应该已经办理初始登记，或者具有可以作为办理产权登记依据的协助

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽01行终930号上诉人（原审原告）：姚师威，男，1955年3月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托代理人：隋阳，女，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市规划和国土资源局，住所地沈阳市和平区南四经街149号。负责人：曾庆元，男，该局副局长。委托代理人：刘佳，女，系该局工作人员。委托代理人：赵申，男，系辽宁弘立律师事务所……