商品房销售合同纠纷 （2016）浙07民终2391号

根据举证规则，上述证据不属于新的证据，本院不予认定。ＸＸ珏未提供新的证据。本院经审理认定的事实和原审法院认定的事实一致。本院认为，双方当事人签订商品房买卖合同，约定宏一公司于2××3年4月30日前取得土地、房屋权属证书，交付给ＸＸ珏，并约定了逾期交付上述权证的违约责任，宏一公司于2××3年9月3日方取得本案房屋的相关权属证书。宏一公司主张ＸＸ珏逾期办理按揭贷款手续，但ＸＸ珏并不认可，且双方在合同中并未约定宏一公司有权行使先履行抗辩权。故宏一公司的上诉理由不能成立，原审判令其支付违约金并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人金华宏一置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　高　耘审　判　员　　张淑英代理审判员　　范继军二〇一六年八月十八日代书　记员　　汪艳玲

根据举证规则，上述证据不属于新的证据，本院不予认定。ＸＸ珏未提供新的证据。本院经审理认定的事实和原审法院认定的事实一致。本院认为，双方当事人签订商品房买卖合同，约定宏一公司于2××3年4月30日前取得土地、房屋权属证书，交付给ＸＸ珏，并约定了逾期交付上述权证的违约责任，宏一公司于2××3年9月3日方取得本案房屋的相关权属证书。宏一公司主张ＸＸ珏逾期办理按揭贷款手续，但ＸＸ珏并不认可，且双方在合同中并未约定宏一公司有权行使先履行抗辩权。故宏一公司的上诉理由不能成立，原审判令其支付违约金并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2391号上诉人（原审被告）：金华宏一置业有限公司，住所地：武义县桐琴五金机械区五金大道1号。法定代表人：程新民，系执行董事。委托代理人：项武和，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：ＸＸ珏。委托代理人：朱承志，浙江三星律师事务所律师。上诉人金华宏一置业有限公司（以下简称宏一公司）为与被上诉人ＸＸ珏商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省武义……