其他案由 （2019）粤13执异7号

本案争议焦点为异议人谭于东是否享有排除对涉案房产予以执行的权利。《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，被查封的涉案房产登记在被执行人谭志红个人名下，根据上述法律规定，被执行人谭志红系涉案房产的所有权人。异议人谭于东称其为涉案房产的实际所有权人并向本院提供了购房合同、银行账户流水凭证等证据材料予以证明其主张，但其所提供的证据不足以推翻被执行人谭志红作为经不动产物权登记机构登记的所有权人所具有的对外公示效力。 综上，异议人谭于东提出排除本院对涉案房产查封的请求，不符合上述规定，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高

本案争议焦点为异议人谭于东是否享有排除对涉案房产予以执行的权利。《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，被查封的涉案房产登记在被执行人谭志红个人名下

广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤13执异7号 异议人（案外人）：谭于东，男，汉族，1970年7月5日出生，住址重庆市万州区。 委托代理人：黄睿，广东伟伦律师事务所律师。 委托代理人：王展业，广东伟伦律师事务所实习律师。 移送执行人：广东省惠州市中级人民法院刑一庭。 被执行人：李春吉，绰号“李哥”，男，汉族，1978年5月20日出生，户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。 ……