民间借贷纠纷 （2019）川01执复497号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定：“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理”。该院在案件审理过程中，根据当事人的财产保全申请，裁定对黄宇已取得所有权登记的案涉房屋所有权进行查封，保全裁定实施过程中的执行行为符合法律规定。彭亮主张，温江不动产登记中心已受理其抵押权登记申请，执行法院查封案涉房屋所有权损害了彭亮的抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。该院对案涉房屋所有权进行查封时，房屋登记机关尚未对彭亮申请的案涉房屋抵押权进行登记，抵押权尚未设立，对彭亮的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回彭亮的异议请求。 彭亮申请复议称，1.执行法院适用法律错误。彭亮系基于实体权利提出异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理，赋予彭亮起诉权。2.彭亮对案涉房屋享有抵押权。彭
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定：“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理”。该院在案件审理过程中，根据当事人的财产保全申请，裁定对黄宇已取得所有权登记的案涉房屋所有权进行查封，保全裁定实施过程中的执行行为符合法律规定。彭亮主张，温江不动产登记中心已受理其抵押权登记申请，执行法院查封案涉房屋所有权损害了彭亮的抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。该院对案涉房屋所有权进行查封时，房屋登记机关尚未对彭亮申请的案涉房屋
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执复497号 复议申请人（异议人）：彭亮，男，1975年9月20日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：陈德伟，四川中研律师事务所律师。 申请执行人：杨锐，男，1983年3月12日出生，汉族，住成都市温江区。 被执行人：黄宇，男，1981年10月31日出生，汉族，住成都市锦江区。 复议申请人彭亮不服成都市锦江区人民法院（以下简……