（2021）苏02民辖终414号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。管辖权异议审查系程序性审查。本案中，根据现有证据显示，蒋登明与建筑公司签订工程协议，约定工程地点为淮阴区新都乡，承包内容为月亮湾桂花园及吉祥苑小区项目的水、暖、电工程施工图和相关涉及文件范围内的全部工程内容（包括现场的临水、临电的人工费与材料费），承包方式为包工包料包工期、安全生产和文明施工的总承包方式等，故一审法院结合相关签证单、水电材料工作量确认单、承诺书等综合认定案涉诉讼请求的基础法律关系为建设工程施工合同纠纷并无不当。蒋登明称建筑公司为一人公司，股东秦坤未按法律规定就建筑公司清算、注销履行相关义务等，秦坤应承担相应责任。现蒋登明基于工程协议主张退还履约保证金等，在秦坤对案涉建设工程持有异议的情况下，上述基础法律关系会影响可能涉及的股东损害公司债权人利益责任、清算责任认定等事宜。因此，一审法院根据案涉基础法律关系适用不动产纠纷专

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。管辖权异议审查系程序性审查。本案中，根据现有证据显示，蒋登明与建筑公司签订工程协议，约定工程地点为淮阴区新都乡，承包内容为月亮湾桂花园及吉祥苑小区项目的水、暖、电工程施工图和相关涉及文件范围内的全部工程内容（包括现场的临水、临电的人工费与材料费），承包方式为包工包料包工期、安全生产和文明施工的总承包方式等，故一审法院结合相关签证单、水电材料工

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏02民辖终414号上诉人（原审被告）：秦坤，男，1981年7月15日生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：蒋登明，男，1979年10月2日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。上诉人秦坤因与被上诉人蒋登明建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市惠山区人民法院（2021）苏0206民初1816号之一民事裁定，向本院提起上诉。本院……