（2015）渝四中法民终字第00370号

2011年1月26日，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。王敏在起诉状中称2011年3月就接房，但在庭审法庭调查时确定接房时间为2012年2月6日，盛夏公司没有提供任何证据反驳王敏在庭审中确定的接房时间，故对于本案房屋的交付使用时间，应当认定为2012年2月6日。涉案合同第十三条中双方对于逾期办证明确约定为：被告在商品房交付使用之日起60日内取得土地房屋登记机构出具的受理单。按此约定，被告应当在2012年4月6日前取得国土和房屋管理机构出具的受理单。本案王敏称盛夏公司在2014年7月1日才取得国土和房屋管理机构出具的受理单，被告方没有提供相应的证据加以反驳，故本案认定盛夏公司在2014年7月1日才取得国土和房屋管理机构出具的受理单。其逾期取得受理单的违约金的合理计算为：815天×379143.00元×0.0001=30900.15元。王敏主张33137.10元系计算错误，对不合理的部分，不予支持。盛夏公司辩称其在2013年10月23日就向国土和房屋管理机构提交

2011年1月26日，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。王敏在起诉状中称2011年3月就接房，但在庭审法庭调查时确定接房时间为2012年2月6日，盛夏公司没有提供任何证据反驳王敏在庭审中确定的接房时间，故对于本案房屋的交付使用时间，应当认定为2012年2月6日。涉案合同第十三条中双方对于逾期办证明确约定为：被告在商品房交付使用之日起60日内取得土地房屋登记机构出具的受理单。按此约定，被告应当在2012年4月6日前取得国土和房屋管理机构出具的受理单。本案王敏称盛夏公司

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00370号上诉人（原审被告）：重庆盛夏实业有限公司。住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇玉音巷文广大厦***号。法定代表人：谭建旗，该公司董事长。委托代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王敏，女，1987年3月19日生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：黄玉君，石柱县南宾法律服务所法律工作者……