确认合同效力纠纷 （2017）粤06民终2244号

本案系因代签合同引起要求确认合同效力纠纷，应为确认合同效力纠纷。就本案焦点问题，一审法院评判如下：关于梁朝晖、朱美茹诉请撤销其与东建公司签订的《佛山市房屋拆迁合同》问题。梁朝晖、朱美茹以该合同中梁朝晖的签名非其本人所签为由，请求撤销该合同。首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十三条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”之规定，梁朝晖、朱美茹提供的证据不足以证明朱美茹及梁惠珍、梁惠瑶在与东建公司签订该合同过程中存在法律规定的上述情形，梁朝晖、朱美茹应承担举证不能的不利后果；其次，朱美茹作为梁朝晖的妻子，且向东建公司出示了涉案房屋的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》，东建公司有理由相信朱美茹有权代理梁朝晖签订合同；再次，梁朝晖仅是该合同中乙方当事人之一，在未取得乙方另外两位当事人即梁惠珍、梁惠瑶同意的情况下，单方要求撤销合同，将侵害梁

本案系因代签合同引起要求确认合同效力纠纷，应为确认合同效力纠纷。就本案焦点问题，一审法院评判如下：关于梁朝晖、朱美茹诉请撤销其与东建公司签订的《佛山市房屋拆迁合同》问题。梁朝晖、朱美茹以该合同中梁朝晖的签名非其本人所签为由，请求撤销该合同。首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十三条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”之规定，梁朝晖、朱美茹提

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2244号上诉人（原审原告）：梁朝晖，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人（原审原告）：朱美茹，女，汉族，住广东省清新县。被上诉人（原审被告）：佛山市东建集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：钟流汉。委托诉讼代理人：程宝雪，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：林瑜樱，广东天地正律师事务所律师。原审第三人：梁惠珍，……