租赁合同纠纷 （2015）宝中民三终字第00042号

原告凤凰商贸公司与被告兴安房地产公司签订的租赁合同，双方当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方当事人均应依约履行各自的权利和义务。被告拖欠租赁费及未归还租赁物的行为构成违约，应当承当相应的违约责任。原告请求被告兴安房地产公司支付租赁费的诉讼请求，已经本院（2008）宝渭法民初字第731号民事判决书判处，原告在本案中主张属重复诉讼，本院对原告的该项诉讼请求不予审理。被告租赁原告租赁物后一直未归还，原告主张被告归还租赁物或折价赔偿符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方对租赁物的自身价值在合同中有明确约定，如被告不能按期归还租赁物则应当支付租赁物的折价款32855元。原告请求被告窦兴安承担清偿责任，由于被告窦兴安为被告兴安房地产公司的原法定代表人，签订合同的行为是其履行职务的行为，该行为的后果应由被告兴安房地产公司承担，故原告请求被告窦兴安承担责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告陇南兴安房地产开发有限公司与本判决生效之日起十日内归还原告租赁物（其中平面模板194.7平方米，小规格模板26块，

原告凤凰商贸公司与被告兴安房地产公司签订的租赁合同，双方当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方当事人均应依约履行各自的权利和义务。被告拖欠租赁费及未归还租赁物的行为构成违约，应当承当相应的违约责任。原告请求被告兴安房地产公司支付租赁费的诉讼请求，已经本院（2008）宝渭法民初字第731号民事判决书判处，原告在本案中主张属重复诉讼，本院对原告的该项诉讼请求不予审理。被告租赁原告租赁物后一直未归还，原告主张被告归还租赁物或折价赔偿符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方对租赁物的自身价值在合同中有明确约定，如被告不能按期归还租赁物则应当支付租赁物的折价款32855元。原告请求被告窦兴安承担

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民三终字第00042号上诉人（原审原告）宝鸡市凤凰商贸有限公司，住所地宝鸡市金台区马营路东段，组织机构码22132221-4。法定代表人李伟，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）陇南兴安房地产开发有限公司，住所地甘肃省陇南市武都区城关镇南桥路007号，组织机构代码76774759－9。法定代表人田积梅，该公司经理。被上诉人（原审被告）窦兴安……