土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）新28民终721号

本案本诉部分的争议焦点：李金生、李治绪是否应当向汪卫东支付剩余的承包费；在合同履行过程中，李金生、李治绪是否存在违约行为，是否应当承担违约责任。一、关于李金生、李治绪是否应当向汪卫东支付承包费的问题。汪卫东与李金生、李治绪签订的《种植合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定履行各自义务。汪卫东将享有承包经营权的土地实际交付给李金生、李治绪进行种植，已经履行了合同义务，李金生、李治绪应当依照合同约定向汪卫东支付承包费，汪卫东主张所欠承包费为92,000元，根据双方认可的已支付数额为81,000元，故李金生、李治绪还应当向汪卫东支付承包费为91,000元。二、关于在合同履行过程中，李金生、李治绪是否存在违约行为的问题。李金生、李治绪未能按照合同约定，在合同签订之日支付承包费，属违反双方约定的行为，可认定为违约。汪卫东主张土地承包价款的30%主张违约金明显过高，应当予以调整。李金生、李治绪应当履行的系金钱给付义务，可参照一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期支付款项的违约责任，即违约金以3,504元（91,000元×1年×3.85%）

本案本诉部分的争议焦点：李金生、李治绪是否应当向汪卫东支付剩余的承包费；在合同履行过程中，李金生、李治绪是否存在违约行为，是否应当承担违约责任。一、关于李金生、李治绪是否应当向汪卫东支付承包费的问题。汪卫东与李金生、李治绪签订的《种植合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定履行各自义务。汪卫东将享有承包经营权的土地实际交付给李金生、李治绪进行种植，已经履行了合同义务，李金生、李治绪应当依照合同约定向汪卫东支付承包费，汪卫东主张所欠承包费为92,000元，根据双方认可的已支付数额为81,000元，故李金生、李治绪还应当向汪卫东支付承包费为91,

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终721号 上诉人（原审被告、反诉原告）：李金生，男，1961年10月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和静县。上诉人（原审被告、反诉原告）：李治绪，男，1989年3月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和静县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汪卫东，男，1962年9月8日出生，……