建设工程施工合同纠纷 （2018）辽01执异1740号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提供的上述证据材料在形式上可以证明在本院查封案涉车库之前案外人与被执行人之间存在住宅房屋买卖关系且已支付约定价款，而该车库作为购买住宅房屋的赠送并无使用期限的限制，且案涉车库已实际交付案外人占有使用，现无证据证明案外人对未办理过户登记手续存有过错。因此，案外人的异议请求及理由依法成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市于洪区青山路车库的执行。案外人、当事人对裁定不服，

佟学文异议一案执行裁定书 建设工程施工合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异1740号案外人：佟学文，男，1970年7月29日出生，锡伯族，住址沈阳市新城子区。案外人：张杰，女，1973年4月11日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。申请执行人：中国建筑第八工程局有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：校荣春，该公司董事长。委托代理人：王涌，辽宁法大律师事务所律师。被执行人：恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司，住……