房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0684民初3237号
裁判要旨
涉案房屋虽未过户，原告也没有证据证明曲家珩委托孙恒南签订上述房屋买卖合同，但原告提交了曲家珩的身份证复印件及死亡证明，上述证据理应存放于被告处，但现原告手持有上述证据，说明原告的陈述可信度更高，即被告刘淑贞等曾有过回蓬莱协助原告办理涉案房屋过户的事实，被告的上述行为系认可原告与孙恒南签订的房屋买卖合同的效力；另外，涉案房产证、土地证均在原告处，原告也自1997年12月2日在涉案房屋内居住至今，二十年的时间内，被告却一直未主张权利，显然不符合常理，故本院认定曲家珩生前曾委托孙恒南将涉案的房屋出卖给原告，1997年12月2日的房屋买卖契约合法有效。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案的房屋坐落于蓬莱市，原产权人为孙大运。 1995孙大运将上述房屋出售给曲家珩，现该房产登记于曲家珩名下，土地证仍登记于孙大运名下，房产证号为：蓬私房字第××号，集体土地建设用地使用证号为：蓬集建（91）字第062201770030号。 曲家珩于2005年12月3日去世，被告刘淑贞系曲家珩的妻子，其他三被告系二人子女。 上诉房产系曲家珩与被告刘淑贞的夫妻共同财产。 原告于1997来到蓬莱市
摘要
胡业战与刘淑贞、曲声宏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0684民初3237号原告：胡业战，男，1973年4月29日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。 委托诉讼代理人：由忠田，山东星河泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂滨滨，山东星河泰律师事务所律师。 被告：刘淑贞，女，1939年10月20日出生，汉族，城镇居民，住山东省济南市。 被告：曲声宏，男，1961年8月5日出生，城镇居民，住山东省济南市。 ……