租赁合同纠纷 （2014）银民终字第951号

原告兴捷公司将其工作间租赁给被告杨文华使用，合同期满后，被告未继续租赁原告的工作间，应当将工作间返还给原告。故对原告请求被告杨文华返还占用的工作间（位置：灵武市再生资源循环经济示范区兴捷公司院内西四区北14号）的诉讼请求予以支持。被告在租赁合同期满后继续占有使用原告的工作间，应当给原告支付占有使用费。该占有使用费应当按照原、被告签订合同约定的租金标准计算，即6500元／年÷12个月×8个月，为4333元。被告辩称因公司发生火灾给其造成损失，而原告不予处理和赔偿不属本案处理范围，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告杨文华于判决生效后五日内退还原告灵武市兴捷报废汽车回收有限责任公司工作间一套（位置：灵武市再生资源循环经济示范区兴捷公司院内西四区北14号）；二、被告杨文华于判决生效后五日内一次性支付原告灵武市兴捷报废汽车回收有限责任公司2013年9月1日至2014年4月1日工作间占有使用费4333元；三、驳回原告灵武市兴捷报废汽车回收有限责任公司其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，

原告兴捷公司将其工作间租赁给被告杨文华使用，合同期满后，被告未继续租赁原告的工作间，应当将工作间返还给原告。故对原告请求被告杨文华返还占用的工作间（位置：灵武市再生资源循环经济示范区兴捷公司院内西四区北14号）的诉讼请求予以支持。被告在租赁合同期满后继续占有使用原告的工作间，应当给原告支付占有使用费。该占有使用费应当按照原、被告签订合同约定的租金标准计算，即6500元／年÷12个月×8个月，为4333元。被告辩称因公司发生火灾给其造成损失，而原告不予处理和赔偿不属本案处理范围，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第951号上诉人（原审被告）杨文华，男，1981年11月18日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审原告）灵武市兴捷报废汽车回收有限责任公司，住所地宁夏回族自治区再生资源循环经济示范区。法定代表人张彦林，该公司总经理。委托代理人李莉，宁夏灵州律师事务所律师。上诉人杨文华因租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武……