侵权责任纠纷 （2021）冀10民终1949号

被告幸福物业系负责原告居住的潮白河孔雀城榕枫园玉兰园普通商品住宅小区的物业企业，有责任和义务，保证小区道路的安全畅通。在小区内道路出现沉陷等妨碍业主顺利安全通行的情况时有责任采取必要的防护措施和放置醒目警示标识，防止损坏道路对通行人员造成损害。违反该义务，造成业主或正常通行人员、财产或人身损害。被告幸福物业依法负有赔偿责任。被告幸福物业公司主张涉案路段道路沉陷系被告丰辉公司施工质量问题所导致的，其不应承担责任。一审法院认为，被告幸福物业的抗辩主张不能成立。本案中，通过其提供的被告丰辉公司的承诺书可以看出涉案小区8号楼旁道路，至原告发生摔倒事故时长期存在路面损坏路面塌陷的情况。通过事发时的监控视频可以看出被告幸福物业在路面沉陷地段摆放了三只路锥。路锥摆放在涉事道路中间。对于通行人员来讲，不能起到足够的提醒、警示作用，无法显示事发路段出现沉陷的事实状态。该防护安全措施的不足系导致原告摔伤事件的主要原因。故，被告幸福物业应对原告的损失承担大部赔偿责任，一审法院酌定被告幸福物业承担70%的赔偿责任。被告丰辉公司的施工质量问题是大厂京御房地产开发有限公司或被告幸福物业与丰辉公司的合同履行问题。被

被告幸福物业系负责原告居住的潮白河孔雀城榕枫园玉兰园普通商品住宅小区的物业企业，有责任和义务，保证小区道路的安全畅通。在小区内道路出现沉陷等妨碍业主顺利安全通行的情况时有责任采取必要的防护措施和放置醒目警示标识，防止损坏道路对通行人员造成损害。违反该义务，造成业主或正常通行人员、财产或人身损害。被告幸福物业依法负有赔偿责任。被告幸福物业公司主张涉案路段道路沉陷系被告丰辉公司施工质量问题所导致的，其不应承担责任。一审法院认为，被告幸福物业的抗辩主张不能成立。本案中，通过其提供的被告丰辉公司的承诺书可以看出涉案小区8号楼旁道路，至原告发生摔倒事故时长期存在路面损坏路面塌陷的情况。通过事发时的监控视

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1949号 上诉人（原审被告）：幸福基业物业服务有限公司大厂分公司，住所地：大厂回族自治县潮白河工业区。 法定代表人：郭仕刚，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨海鸥，北京保和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王雯，男，1930年9月15日，汉族，住北京市东城区。 被上诉人（原审被告）：廊坊丰辉城市建设发展股份有限公司，住所地：……