（2016）皖15执异33号

本案争议焦点有：一、案外人赵士群对涉案房地产的共有权能否对抗本案执行；二、案外人赵士群主张涉案债务并非夫妻共同债务的理由能否成立。具体分析如下：一、根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房地产于2006年办理产权登记，登记簿载明的产权人为李道满与赵士群共同共有，虽然案外人赵士群与李道满在2011年6月8日办理的结婚登记，但二人以夫妻名义长期共同生活的事实客观存在，故涉案房地产应当认定为夫妻共同财产。本案被执行人李道满欠付仁和公司钢材款及垫资占用费，本院对李道满名下房产采取查封、拍卖措施符合法律规定，案外人赵士群对涉案房地产的共同共有权不能排除法院执行。二、本案执行依据查明，涉案债务产生于2012年3月10日至2013年1月25日期间，系李道满、缪能国承建工程中欠付钢材款及垫资占用费，判决并未判定该债务属于李道满的个人债务。本院听证过程中案外人赵士群陈述其无固定工作，主要负责照顾家庭，家庭日常生活开支主要依靠李道满；被执行人李道满陈述其长期从事建筑行业，涉案房地产是夫妻二人在常州工地干活的收入

本案争议焦点有：一、案外人赵士群对涉案房地产的共有权能否对抗本案执行；二、案外人赵士群主张涉案债务并非夫妻共同债务的理由能否成立。具体分析如下：一、根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房地产于2006年办理产权登记，登记簿载明的产权人为李道满与赵士群共同共有，虽然案外人赵士群与李道满在2011年6月8日办理的结婚登记，但二人以夫妻名义长期共同生活的事实客观存在，故涉案房地产应当认定为夫妻共同财产。本案被执行人李道满欠付仁和公司钢材款及垫资占用费，本院对李道满名下房产采取查封、拍卖措施符合法律规定，

安徽省六安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖15执异33号案外人：赵士群。申请执行人：合肥仁和金属材料有限公司。法定代表人：罗亨银，总经理。委托代理人：崔伟，律师。被执行人：李道满。被执行人：江西中联建设集团有限公司。法定代表人：李海文，董事长。被执行人：六安市鸿圣铸造有限责任公司。法定代表人：徐方国，董事长。被执行人：缪能国。本院在执行合肥仁和金属材料有限公司（以下简称仁和公司）与江……